Как купить квартиру в Валенсии: пошаговая инструкция в 2026 году

Покупка квартиры в Валенсии — понятный, но многоэтапный процесс. Ошибки здесь могут стоить десятки тысяч евро.

Разберём пошагово, как проходит покупка.

---

📌 Шаг 1. Получение NIE

Это обязательный номер иностранца.
Без него невозможно купить недвижимость.

---

🏦 Шаг 2. Открытие счёта

Нужен для оплаты сделки и налогов.

---

🔍 Шаг 3. Поиск квартиры

Важно учитывать:

• район
• ликвидность
• возможность аренды

---

💳 Шаг 4. Резервация

• депозит: 3 000 – 6 000 €
• квартира снимается с рынка

---

⚖️ Шаг 5. Проверка объекта

Проверяют:

• долги
• документы
• собственников

👉 Это критический этап

---

✍️ Шаг 6. Договор Arras

• задаток: ~10%
• отказ = потеря денег

---

🏁 Шаг 7. Сделка у нотариуса

Подписание и оплата

---

📊 Сколько стоит покупка

Добавьте к цене:

• налог: ~10%
• нотариус
• регистрация
• юрист

👉 В итоге +10–13%

---

❌ Частые ошибки

• покупка без проверки
• недооценка ремонта
• выбор плохого района

---

📞 Нужна помощь с покупкой?

• подберём квартиру
• проверим документы
• сопроводим сделку

👉 Напишите — подберём варианты